处于按揭期的房屋是无法过户的，房屋需要归孩子所有，但要房贷还是要由贷款人清偿的，如果夫妻是房屋贷款人的，由夫妻共同清偿。离婚时。

我爸的心脏本来就不大好，做了心脏搭桥手术。两个老人这么一折腾，存款都送医院去了。我爸妈没钱帮我们还房贷了，于是我向老婆要五千块钱。银行说，房贷14万还十年不行啊，我对你不放心，这样吧，你给我做个担保，我就贷款给你，于是甲就做了一个预登记抵押，有钱了房贷还一半然后付了首付，得到了房子，房贷违约应尽但是这个房子上面是有房贷的，后来呢，房价涨了。

有按揭的房子过户前需要还清贷款吗 按揭贷款未还清的房产需要征得贷款银行的同意，才能办理过户手续。具体细节到银行和不动产登记机构咨询办理。房产证过户后房贷由谁还？ 1.房产若已过户，究竟该如何还房贷忘记还房贷被起诉原业主的贷款就已经清偿，债务转移到新业主身上，房贷也是由新业主来偿还。原业主贷款的清偿不一定要原业主自己掏钱清偿，小? 有房贷的房子过户贷款谁还，还贷款的房子能过户吗 导读目录:有房贷的房子过户贷款谁还。

房产若已过户，原业主的贷款就已经清偿，债务转移到新业主身上，房贷也是由新业主来偿还。 原业主贷款的清偿不一定要原业主自己掏钱清偿，新业主可以自己出钱赎契。房产证抵押给银行后，在未还清房贷的情下是无法过户的；要过户，必申请提前还款，取出房产证解除抵押状态，然后夫妻间过户给妻子，没多少费用。

按揭房怎么过户给儿子

如果通过中介的话他们会帮助你办理.贷款批下来了以后再去过户 你所说的二手房就是要有房产证的房子才能这么叫的，要是没有房产证的房子就不叫二手房叫民房了。房贷未还清过户必先办理转按揭手续；房子归她吧，这样离婚后也不是理所当然就由她来还房贷。

房子过户是否要把贷款还清

如果你房子有贷款的话，是没有办法过户给子女的。必等到房贷还完以后，才能够把房子过户给子女，或者让子女跟着你还房贷。还完以后再过户给他。从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生。

政策没有什么新变化，所抵押的房产，处置权在抵押银行，收入低房贷还不上房贷连续逾期2日房主偿清贷款后，解除抵押才能办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 四百零六条 抵押期间。问题描述: 买卖双方签订合同后，到房子过户期间房贷应该由谁来还提示:相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，3~15分获得解答。